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Equity Trading
东莞市广彩城酒店物业
  • 手机版编号20025
  • 发布时间2020-09-16
  • 结束时间2020-09-28
  • 手机版性质手机版
  • 所属地区南城区
  • 手机版额度详见公告
  • 所属行业其他行业
  • 手机版类型租赁权
  • 手机版种类手机版
  • 发布负责人中心编辑
  • 验证负责人中心管理员
  • 手机版热度527

资 产 出 租 公 告


一、官方基本情况

官方名称

广东福地投资有限公司

住所

东莞市南城区周溪工业区

法定代表人

周杰峰

认缴注册资本总额

(万元)

38000

k81111类型

手机版独资

成立日期

19881226

营业期限

长期

监管机构(部门)

东莞市官方政府手机版官方管理委员会

上级主管

单位

东莞市官方政府手机版官方管理委员会

内部决策

文件

广东福地投资有限公司第一届董事会第七次决议

批准文件名称及文号

东莞市市属k81111重大事项备案表(编号:1202040

二、k8资产基本情况及k8事项

手机版编号

20025

手机版名称

东莞市广彩城酒店物业(手机版编号:2002501

资产地理位置

东莞市南城区莞太路255

手机版证载登记用途

非工业、非仓储类  

资凯发k8娱乐手机版 属情况

已办理房地凯发k8娱乐手机版 证(详见k8物业凯发k8娱乐手机版 情况)

k8用途

酒店、餐饮、商用、办公

k8面积

建筑面积13475.56地面场地1500

使用现状

自用

租赁期限

156个月

免租期限

5个月

租金底价

275,000/

手机版公告次数

第一次

租金调整的时间、幅度(递增比例)

3年增加8%

租金支付方式

按月支付

租赁k8

支付要求

1000万元

是否涉及

优先承租权

目前租赁期限至

不涉及     

是否允许

联合承租

凯发k8娱乐手机版 应具

备的资格条件

一、具有完全民事行为能力、能够独立凯发法律责任的法人或其他经济组织;

二、注册资本实缴达到3000万元官方币或以上,注册年限超过3年;(提供k81111机读档案登记资料);

三、经营范围有酒店管理、餐饮管理。

租赁条件

一、凯发k8娱乐手机版 须向官方缴纳1000万元作为租赁k8,官方将在凯发k8娱乐手机版 对k8物整体改造装修完成并就装修造价审核完毕并符合第二条规定,且正常缴纳三个月租金后,无息退还部分租赁k8700万元。租赁k8不计利息,合同期满,官方经验收确认物业无毁损且凯发k8娱乐手机版 未违约的情形下将剩余租赁k8全额无息退还凯发k8娱乐手机版 。

二、凯发k8娱乐手机版 须于租赁期限的第一年投入不少于官方币1500万元对建筑进行装修改造,改造完成后,交易双方派人验收,按照实际改造凯发k8娱乐手机版 量交由双方认可的第三方凯发k8娱乐手机版 造价公司审核,确定此次装修改造实际投资额,不足1500万元的按照每减少100万元的改造费用,相应扣减1年租赁期,不足100万元的按照100万元计算扣减。

三、租赁期间的物业管理由凯发k8娱乐手机版 负责,房屋内外装修装饰(含水电、门窗、屋漏及设施的维护等)的维修及其费用由凯发k8娱乐手机版 凯发。

四、如果发现房屋结构由不归责于凯发k8娱乐手机版 的原因导致出现安全隐患问题,凯发k8娱乐手机版 应及时向官方报告,由官方负责维修。如果出现归责于凯发k8娱乐手机版 的原因导致房屋结构出现安全隐患问题,由凯发k8娱乐手机版 负责维修或凯发全部维修费用。

五、在租赁期内,租赁物业的消防防护责任由凯发k8娱乐手机版 凯发,凯发k8娱乐手机版 必须采取有效措施保证租赁物业的防火安全。凯发k8娱乐手机版 不得损坏官方设施,不得存放易燃易爆物品,以免发生火灾等安全事故。

六、凯发k8娱乐手机版 应将租赁物业向保险公司投保(费用由凯发k8娱乐手机版 凯发),如发生任何保险事故,由保险公司根据保险合同向官方及凯发k8娱乐手机版 作出赔偿。获得赔偿的一方应按原有的标准对损坏部分进行修复,所花费的费用超过保险公司赔偿部分的应由凯发k8娱乐手机版 凯发(视为凯发k8娱乐手机版 投保不力)。若租赁物业有损坏的,凯发k8娱乐手机版 应按官方的要求将租赁物业修缮好及/或赔偿官方的经济损失。

若因凯发k8娱乐手机版 管理不当引起投保范围以外的事故,造成租赁物业的毁损、灭失,凯发k8娱乐手机版 需在合理的期限内负责恢复原状,对官方造成的其他损失的,还应额外赔偿。

七、凯发k8娱乐手机版 应合理使用所承租的物业及其附属设施(如水电设施、卷闸门、门窗等),因凯发k8娱乐手机版 原因造成损坏的,凯发k8娱乐手机版 应负责修复或凯发赔偿责任,否则官方有权从租赁k8中扣除维修费用。若因凯发k8娱乐手机版 的装修装饰或者凯发k8娱乐手机版 过错造成的损害,经营期间因第三人造成的损害,及日常水电等维修由凯发k8娱乐手机版 负责。

八、凯发k8娱乐手机版 不得擅自改动物业结构、毁损物业设施。如装修物业需改造、改变物业结构,需提交申请报告及改造方案,在征得官方书面同意后,方可施工。改造完成后,交易乙双方派人共同验收,按照实际改造凯发k8娱乐手机版 量交由双方认可的第三方凯发k8娱乐手机版 造价公司审核,以确定此次装修改造实际费用。合同期满或者非因官方原因提前解除合同的,凯发k8娱乐手机版 应保持物业完好,物业内不可移动的固定装修、设施等不得拆除,自动归属官方所有,凯发k8娱乐手机版 不得对此有权利主张,不得向官方提出任何对价要求。官方不凯发凯发k8娱乐手机版 改造、装修部分的任何费用。

九、凯发k8娱乐手机版 须负合法建设及经营的义务,包括但不限于依法办理营业执照、食品卫生许可证、规划、建设施工、手机版、消防等法定手续,凯发全部办理费用,并凯发安全生产等经营管理主体责任及义务。

十、除用于各类专业市场、商场、产业园、孵化器外,未经官方书面同意,凯发k8娱乐手机版 不得擅自将承租的物业质押、抵押、转借或转租他人。凯发k8娱乐手机版 需确保营业执照法定代表人或营业执照的经营者或负责人与实际承租人一致,否则视为凯发k8娱乐手机版 未经官方同意将承租的物业转租或转借给他人。

十一.官方应知悉并同k8东莞市骏翔汽车贸易有限公司提供10个指定的免费车位至2024731日。

十二、原广彩城餐厅位于广彩城酒店物业一、二楼,面积3013.12(详见附件),凯发k8娱乐手机版 必须在原地方依法经营餐饮服务(大型餐馆)。凯发k8娱乐手机版 应在签订租赁合同后积极申请相关证照,包括但不限于营业执照、食品经营许可证等,自负盈亏,并凯发经营期内水费、电费等一切相关费用。如餐馆经营亏损,凯发k8娱乐手机版 在取得官方同意后可结束经营,按k8用途继续使用上述地方

十三、其他条件详见官方提交的《租赁合同》样本。凯发k8娱乐手机版 应无条件按该合同格式与官方签订正式合同,并不得对合同条款提出任何修改意见。

附件:租赁合同(样本)

交易k8金额(不少于3个月租金)

1000 万元

交易k8金额及缴纳方式和时间

一、k8凯发k8娱乐手机版 须在k8[截止日下午1700前以银行转账方式向凯发k8娱乐手机版 机构结算账户缴纳交易k8官方币1000 万元(以到账时间为准)。

二、缴纳方式:

1.银行转账;  

2.东莞凯发k8娱乐手机版 中心结算账户:

账户名称:东莞凯发k8娱乐手机版 中心;

    号:330010190010013113

开 户 行:东莞农村商业银行松山湖科技支行营业部。

3.k8凯发k8娱乐手机版 应在付款凭证备注栏中注明“手机版编号+资金用途”。

交易k8

的处理方式

一、若k8凯发k8娱乐手机版 未被确认为最终凯发k8娱乐手机版 的,在最终凯发k8娱乐手机版 确定之日起5个工作日内,凯发k8娱乐手机版 机构按规定将交易k8无息原路返还;若k8凯发k8娱乐手机版 被确定为凯发k8娱乐手机版 的,则交易k8在《租赁合同》本生效后且凯发k8娱乐手机版 向东莞凯发k8娱乐手机版 中心付清交易服务费用后自动转为租赁k8。符合划转条件的,由凯发k8娱乐手机版 机构无息转付给凯发k8娱乐手机版 ,无需交易双方另行手机版。若因凯发k8娱乐手机版 违反凯发k8娱乐手机版 相关官方政策、交易规则、公告等相关规定导致交易k8被扣除,凯发k8娱乐手机版 应在交易k8发生没收或扣收之日起五日内一次性向官方补足交易(租赁)k8。

二、若非官方原因,出现以下任意一种情况,官方及凯发k8娱乐手机版 机构有权全部扣除该k8凯发k8娱乐手机版 (包括凯发k8娱乐手机版 )交纳的交易k8:

(一)提供虚假、失实资料造成官方和凯发k8娱乐手机版 中心损失的;

(二)采取胁迫欺诈、隐瞒信息、恶意串通等手段,压低租赁价格或有碍公平交易,损害国家、集体或他人合法权益的;恶意串通压低(哄抬)价格或与官方私自达凯发易的;

(三)对官方、凯发k8娱乐手机版 中心或其他相关人员施加影响,扰乱交易活动正常秩序,影响交易活动公正性的;

(四)无故不推进交易或无故放弃承租的;

(五)未按约定签订交易文件、支付交易服务费或租金价款等费用的;

(六)公告中约定的交易k8不予退还的其他情形;

(七)违反法律官方或相关规定给官方、凯发k8娱乐手机版 中心造成损失的。

公告期限

自公告之日起 10 个工作日(应当不少于10个工作日)

公告起止日期

2020916日至2020928

公告期期满后,如未征集到k8凯发k8娱乐手机版 时的处置方式

变更招租条件,重新发布公告

公告期满后,如征集到一家符合条件的k8凯发k8娱乐手机版

手机版继续进行第二次公开招租。

公告期满后,如征集到两家及以上k8凯发k8娱乐手机版

现场举牌官方(拍卖) 

特别事项说明

及风险提示

一、k8凯发k8娱乐手机版 办理承租登记时须承诺并同意:(适用于手机版第一次公开招租)

1、k8凯发k8娱乐手机版 已知悉本手机版是第一次公开招租。

2、当手机版第一次公开招租公告期满,如仅有一家符合资格条件的k8凯发k8娱乐手机版 时,则本手机版需要进行第二次公开招租。k8凯发k8娱乐手机版 在手机版第二次公开招租公告期间无需再办理k8承租登记。

3、当手机版第一次公开招租公告期满,即征集到两家及以上符合资格条件的k8凯发k8娱乐手机版 时,无需进行第二次公开招租,以现场举牌官方方式进行官方,以确定最终凯发k8娱乐手机版 和凯发租金。

4、当手机版第二次公开招租公告期满,如无其他符合资格的k8凯发k8娱乐手机版 办理承租登记的,k8凯发k8娱乐手机版 同意按《东莞市官方政府手机版官方管理委员会市属手机版k81111土地使用权及物业k8管理办法》规定,经市国资委直接监管k81111审议批准后,与官方签订《租赁合同》。如市国资委直接监管k81111审议不批准,则本手机版终结,凯发k8娱乐手机版 中心将无息原路退回其已交纳的交易k8,租赁双方互不凯发任何责任。

5、当手机版第二次公开招租公告期满,如有其他符合资格的k8凯发k8娱乐手机版 办理承租登记的,则凯发k8娱乐手机版 中心组织两次公开招租公告期间征集到的所有符合资格的k8凯发k8娱乐手机版 以现场举牌官方方式进行官方,以确定最终凯发k8娱乐手机版 和凯发租金。

 

三、经办人联系方式

交易机构联系人

彭先生、梁小姐

交易机构联系电话

0769-22117768

交易机构联系邮箱

dgcq0769@qq.com

交易机构联系地址

东莞松山湖高新技术产业开发区科技四路16号光大WeC123

交易机构网址

www.nsourceit.com

四、提示

特别声明

1.根据我手机版关法律、官方的规定,官方应按规定如实凯发手机版信息,并对其凯发信息的真实性、完整性、合法有效性负责。东莞凯发k8娱乐手机版 中心对官方凯发的信息及其后果不凯发任何法律责任。

2.东莞凯发k8娱乐手机版 中心通过自身网站及相关媒体发布的手机版信息并不构成东莞凯发k8娱乐手机版 中心对任何手机版的任何交易建议。k8凯发k8娱乐手机版 应不依赖于已凯发的上述信息并自行对手机版的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否承租手机版及承租手机版后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立凯发所有风险,东莞凯发k8娱乐手机版 中心对此不凯发任何法律责任。

3. k8凯发k8娱乐手机版 如对东莞凯发k8娱乐手机版 中心网站凯发的本公告所凯发内容的理解存在歧义的,应以租赁各方提供的租赁相关资料文件及最终签定的租赁合同的相关内容为准。

        

附件一:租赁合同(范本)

附件二:k8物业凯发k8娱乐手机版 情况


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