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Equity Trading
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  • 项目编号1900801
  • 发布时间2019-12-31
  • 结束时间2020-01-14
  • 项目性质国有
  • 所属地区莞城区
  • 手机版额度详见公告
  • 所属行业其他行业
  • 手机版类型租赁权
  • 项目种类手机版
  • 发布负责人中心编辑
  • 验证负责人中心管理员
  • 项目热度610

资 产 出 租 公 告



一、官方基本情况


官方名称

东莞金融控股集团有限公司


住所

广东省东莞市松山湖园区红棉路6号3栋501室

法定代表人/

负责人

廖玉林


认缴注册资本总额

(万元)

322767.7183万元

机构类型

国有独资


成立日期

2016年1月11日

营业期限

长期


监管机构

(部门)

东莞市人民政府手机版监督管理委员会

上级主管

单位/市国资委直接监管k81111

东莞市人民政府手机版监督管理委员会


内部决策

文件

关于同意出租福民广场写字楼11楼的通知

批准文件名称及文号



二、出租资产基本情况及出租事项


项目编号

1900801


手机版名称

k8凯发-官方手机版


资产地理位置

东莞市城区旗峰路98号福民广场11楼


手机版证载

登记用途

非工业、非仓储类


资产权属情况

已办理房地产权证(粤房地权证莞字第0100925441号)

出租用途

办公


出租面积

206平方米

使用现状

已出租


租赁期限

2年

免租期限

1个月


租金底价

5562元/月

项目公告次数

第1次


租金调整的时间、幅度(递增比例)

租赁期内租金不作递增


租金支付方式

转账


租赁k8/押金(如有)

2个月租金金额


是否涉及

优先承租权

目前租赁期限至

2019年12月31日

是否允许

联合承租


娱乐应具

备的资格条件

具有完全民事行为能力的法人、自然人或其他经济组织。


租赁条件

第一条  租赁物基本情况

1.官方同意将座落在东莞市莞城区旗峰路98号写字楼11楼C、D室(以下统称“租赁物”)出租给娱乐使用。

2.租赁物情况:房屋结构为钢筋混凝土结构,写字楼建筑面积共:1089平方米,其中出租面积为206平方米。

3.租赁用途:办公

4.装修及设施、设备情况:地板为抛光砖,墙面刷乳胶漆,天花为简易铝扣板、租赁物不含空调、家具。

5.娱乐确认,娱乐应承诺在申请承租前已对该租赁物进行了实地考察,已充分了解该租赁物的现状(包括但不限于物理现状、产权现状、法律现状等),同意依照本项目凯发的信息按现状承租该租赁物,即使面积出现误差,租金标准亦不作调整。

第二条   双方义务和责任:

1.官方的义务和责任:

(1)官方负责在租赁物范围内完成通水、通电。

(2)协助娱乐办理工商、税务、消防的手续(如需办理),但办理费用由娱乐支付。

(3)官方有权在不影响娱乐正常经营的情况下,检查娱乐对租赁物的使用情况。

2.娱乐的义务和责任:

(1)向有关部门缴交各项费用。

(2)依照本合同约定按时足额缴交租金。

(3)办理公安、劳动、保险、工商、税务、消防、手机版验收等手续,并按其要求按时足额缴交费用。收费按相关部门规定标准执行,逾期缴纳的责任由娱乐自行凯发。

(4)租赁期间,娱乐应缴交当地政府和有关部门依法收取的所有税、费,包括营业税、社保费、所得税、卫生费、暂住证费等费用,均由娱乐自行负责,与官方无关。

(5)租赁期间凡国家、省、市、镇区、村委会或街道办及其有关部门产生或增加的水电费等收费,均由娱乐负责按有关部门规定的价格及支付方式交纳、并凯发延期付款的责任。

(6)支付应由娱乐凯发的保险费。

(7)未经官方书面同意,娱乐不得将该承租租赁物或者其租赁使用权的全部或部分直接或间接官方、转租、分租或舍弃交予他人;不得将承租租赁物进行抵押。

(8)未经官方书面同意,娱乐不得改变该物业的用途。

(9)租赁期限届满后,甲、乙双方不续订合同的,自租赁期限届满之日起,娱乐不得将租赁物所在地登记为自身经营场所/住所并应立即办理相关变更登记手续。

(10)租赁期间,娱乐有义务配合官方对租赁物的检查。

(11)租赁物的一切消防器材、设备、装置配套费用,均由娱乐负责,娱乐应当按消防队伍规划要求进行装修配备。原则上要求租赁物外四方布局消防栓,租赁物安装配备有消防喉,灭火器。

(12)租赁物的日夜门卫治安人员及工租赁物保卫人员,由娱乐自行选用人员及支付工资费用,但租赁物所有治安人员,娱乐必须按治安人员的配备完整,并服从公安派出所指导及培训。

(13)因治安或消防不符合要求而导致的行政处罚或因此导致的人身伤亡、财产损失,均由娱乐自行凯发。

(14)娱乐承诺租赁物不招收年龄未满16岁的童工,在招工时要依法签订劳动合同。

(15)娱乐承诺租赁物有符合法律法规的、完善的劳动纪律及租赁物规章制度,在处罚及开除工人时,必须严格按纪律及厂规条例对照处理。坚决杜绝无规无矩、无依无据、无法无天、乱处理等情况。

(16)娱乐承诺任何时候不得克扣或拖欠工人工资,不得随意打骂工人、虐待工人。

(17)娱乐承诺合法合规地进行劳动管理,如娱乐的工人等为娱乐工作服务的人员与娱乐之间产生任何纠纷、诉讼、索赔等,均由娱乐独立解决并凯发后果,与官方无关,该责任不因租赁期届满而予以免除。

(18)租赁期限届满或合同提前终止的,娱乐应确保已结清工人工资及其他依据劳动法律法规应支付的一切费用。

(19)租赁期间,娱乐无论发生任何劳资纠纷均与官方无关,由娱乐依法解决。

(20)娱乐凯发租赁物内的物业管理费。

第三条  租赁物交付

1.官方应于《租赁合同》约定的租赁期限开始之日,将租赁物按现状交付给娱乐,娱乐支付完押金后,方可办理接收手续。

2.因可归责于官方的事由导致迟延交接租赁物的,上述租赁期限和免租期限的起止日期相应顺延;因可归责于娱乐的事由导致迟延交接租赁物的,上述租赁期限和免租期限的起止日期不予顺延(亦即:租赁物视为已经交付给了娱乐并经娱乐验收合格)。

第四条  租赁物使用、改造、维护

1.官方负责安装线路,并装置一个电度表,写字楼内电设施则由娱乐自行报装、安装,费用自行负责,自行维护。

2.因娱乐故意损坏或使用不当,造成写字楼毁损,由娱乐负责恢复原状或赔偿经济损失。

3.娱乐保证按照前述约定用途及政府核准之用途使用租赁物,不得擅自改变;如娱乐确需改变用途的,应事先征得官方书面同意,并自行办理相应的报批手续及凯发相应费用。如娱乐经官方书面同意改装租赁物的设施,在租赁期限届满而租赁双方不续订合同的情况下,娱乐应负责将租赁物恢复至改装前的原貌,将租赁物恢复原貌的费用由娱乐凯发,与官方无关。

4.租赁期间,租赁物的主体结构部分出现自然损坏性由官方负责维修及保养;租赁物的非主体结构部分、官方随租赁物提供给娱乐使用的设备设施以及娱乐对租赁物的装修、娱乐自行安装的设备设施由娱乐负责维修、维护、保养,并由娱乐凯发有关费用。

第五条   违约责任

1.在租赁期内,如娱乐逾期交纳租金、水电费的,每逾期一天,娱乐应按照逾期金额的5‰向官方支付违约金。

2.娱乐有下列情形之一的,属娱乐违约,官方有权单方随时没收押金、追回娱乐拖欠款项、收回租赁物、要求娱乐赔偿损失,租赁物内已形成附合的装修装饰物均无偿归官方所有及解除本合同。

(1)不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的;

(2)未按照约定的用途使用租赁物、使用不当或故意损坏租赁物的;

(3)未经官方书面同意,改动租赁物结构或擅自装修;

(4)将租赁物擅自转租、分租、转借、承包给第三人或与他人交换使用;

(5)拖欠租金、水电费等费用达  20天;

(6)利用该租赁物进行违法犯罪活动的;

(7)因娱乐原因导致租赁物出现缺陷或损坏,并官方催告后仍未改正的;

(8)娱乐拖欠员工一个月以上(含一个月)工资,影响官方利益或导致官方垫付的;

(9)娱乐未取得官方书面同意,擅自改动租赁物主体和承重结构、外立面结构或扩建的;

(10)出现违反《租赁合同》约定的其他义务的情形,经官方催告后仍未改正的。

第六条  其他条件

详见官方提交的《租赁合同》样本。娱乐应无条件按该合同格式与官方签订正式合同,并不得对合同条款提出任何修改意见。

附件:租赁合同(样本)


交易k8金额(不少于3个月租金)

2.2万元


交易k8缴纳方式和时间

一、k8娱乐须在公告截止日下午17:00前以银行转账方式向娱乐机构结算账户缴纳交易k8人民币2.2万元(以到账时间为准)。

二、缴纳方式:

1.银行转账;  

2.东莞娱乐中心结算账户:

账户名称:东莞娱乐中心

账   号:330010190010013113

开 户 行:东莞农村商业银行松山湖科技支行营业部

3.k8娱乐应在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。


交易k8

的处理方式

一、若k8娱乐未被确认为最终娱乐的,在最终娱乐确定之日起5个工作日内,娱乐机构按规定将交易k8无息原路返还;若k8娱乐被确定为最终娱乐的,则交易k8在签订租赁合同及付清全部服务费后无息原路返还。                                                                                           

二、若非官方原因,出现以下任意一种情况,官方及娱乐机构有权全部扣除该k8娱乐(包括娱乐)交纳的交易k8:

(一)提供虚假、失实资料造成官方和产权中心损失的;

(二)采取胁迫欺诈、隐瞒信息、恶意串通等手段,压低租赁价格或有碍公平交易,损害国家、集体或他人合法权益的;恶意串通压低(哄抬)价格或与官方私自达成交易的;

(三)对官方、产权中心或其他相关人员施加影响,扰乱交易活动正常秩序,影响交易活动公正性的;

(四)无故不推进交易或无故放弃承租的;

(五)未按约定签订出租文件、支付交易服务费或租金价款等费用的;

(六)规则规定及公告中约定的交易k8不予退还的其他情形;

(七)违反法律法规或相关规定给官方、产权中心造成损失的。

若因娱乐违反租赁交易相关法规政策、交易规则及相关规定导致交易k8被扣除,不足以支付租赁k8(押金)和/或首期租金的,娱乐应按有关文件的约定一次补足。


公告期限

自公告之日起10个工作日


公告起止日期

2019年12月31日至2020年1月14日


公告期期满后,如未征集到k8娱乐时的处置方式

不延长公告期限,公告到期自行终结。


公告期满后,如征集到一家符合条件的k8娱乐

项目继续进行第二次公告。


公告期满后,如征集到两家及以上k8娱乐

现场举牌竞价     


竞价方案

竞价增幅:1元/平方米/月(允许以1元的整数倍报价)


承租须知

一、k8娱乐须在出租信息公告期截止之日17:00前办理完毕承租申请手续(含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易k8等工作流程),接收承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。k8娱乐在信息公告期内向中心提交《资产承租申请书》及其附件材料的行为,是对租赁条件和租金底价的认可和接受。

二、k8娱乐在办理k8登记手续后,在信息公告期内查阅资产出租文件和对手机版进行尽职调查。k8娱乐须根据本公告自主判断投资价值,自主做出投资决策,自行凯发投资风险。

三、东莞娱乐中心对k8娱乐提交的资料进行审查,必要时可以要求k8娱乐提供补充资料。

四、项目出租资产一旦成功出租,由娱乐凯发交易服务费。



特别事项说明

及风险提示

一、k8娱乐办理承租登记时须承诺并同意:

1、k8娱乐已知悉本项目是第一次公告。

2、当项目第一次公告期满,如仅有一家符合资格条件的k8娱乐时,则本项目需要进行第二次公告。k8娱乐在项目第二次公告期间无需再办理k8承租登记。

3、当项目第一次公告期满,即征集到两家及以上符合资格条件的k8娱乐时,无需进行第二次公告,以现场举牌竞价方式进行竞价,以确定最终娱乐和成交租金。

4、当项目第二次公告期满,如无其他符合资格的k8娱乐办理承租登记的,k8娱乐同意按《东莞市人民政府手机版监督管理委员会市属国有k81111土地使用权及物业出租管理办法》规定,经市国资委直接监管k81111审议批准后,与官方签订《租赁合同》。如市国资委直接监管k81111审议不批准,则本项目终结,产权中心将无息原路退回其已交纳的交易k8,租赁双方互不凯发任何责任。

5、当项目第二次公告期满,如有其他符合资格的k8娱乐办理承租登记的,则产权中心组织两次公告期间征集到的所有符合资格的k8娱乐以现场举牌竞价方式进行竞价,以确定最终娱乐和成交租金。

三、经办人联系方式

交易机构联系人

彭先生、梁小姐、胡先生

交易机构联系电话

0769-22117768

交易机构联系邮箱

dgcq0769@qq.com

交易机构联系地址

东莞松山湖高新技术产业开发区科技四路16号光大We谷C1栋23楼

交易机构网址

www.nsourceit.com

四、提示

特别声明

1.根据我国有关法律、法规的规定,官方应按规定如实凯发项目信息,并对其凯发信息的真实性、完整性、合法有效性负责。东莞娱乐中心对官方凯发的信息及其后果不凯发任何法律责任。

2.东莞娱乐中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成东莞娱乐中心对任何项目的任何交易建议。k8娱乐应不依赖于已凯发的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立凯发所有风险,东莞娱乐中心对此不凯发任何法律责任。

3.k8娱乐如对东莞娱乐中心网站凯发的本公告所凯发内容的理解存在歧义的,应以租赁各方提供的租赁相关资料文件及最终签定的租赁合同的相关内容为准。